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ゆうと申します。アパートや戸建ての大家さんをしている旦那様ヒロ君の日記です。リフォームの様子や、競売のこと、自己管理している物件の話しなど、めんどくさがりのヒロ君に代わって綴っていこうと思います。同じく不動産経営をされている方、これからやってみたいと考えている方、いろんな方に気分転換にでも軽い気持ちで読んでもらえたら嬉しいです。建美家さんの大家列伝に出演させていただきました！とても分かりやすく私たちのやっていることをまとめていただきました。ぜひご覧ください。前編https://www.kenbiya.com/ar/cl/retsuden/tc-96/96.html後編https://www.kenbiya.com/ar/cl/retsuden/tc-96/97.html〈ヒロ君のこれまで〉16歳から30歳株で生計を立てる日々。31歳埼玉県のど田舎に、初めての物件である戸建てを競売で落札。その勢いで埼玉県のコアラがいる市にある、大学生向けアパートを競売で落札。ネットで調べながら、試行錯誤の自己リフォームを始める。コアラアパートの利回り62%32歳前年のコアラアパートに抵当権を付け、日本政策金融公庫で融資を受ける。群馬県のスバルの恩恵を受ける市にあるアパートを一般仲介で購入。スバルアパートの利回り37%33歳長野県の上田市の田舎に競売の特売で築5年のダイワハウスアパートを購入。真田丸アパートの利回り27%34歳群馬県前橋市に競売で未完成新築アパートを購入。当時、水道・浄化槽工事、建具、トイレ、キッチンなしの状態。庭に穴を掘ってトイレを作り、サバイバルのような生活をしながら完成させる。利回り32%35歳コアラアパート横のボロボロ平屋を購入。築40年。新築ばりに自己リフォームする。利回り26%36歳2度目の競売特売。町田市アパート購入。特売につられて買ったが、利回りは過去最低の13.3%長野県ソースカツ丼が有名な市に初めてのコンクリアパートを競売で購入。利回り32%群馬県のど田舎に築4年のコンクリ平屋戸建てを競売で落札。室内にキッチン、洗面所、風呂なしのヘンテコ戸建て。前所有者はメンタルヘルスで話が通じず、苦労する。37歳前橋アパートの横の土地（林）を購入。開拓して野立て太陽光を設置する。利回り16%宮城県に初めての公売でアパートを購入。ハトおじさんに悩まされる。利回り35%38歳神戸に巨大アパートを競売で落札。新耐震だと思ったら、旧耐震でビビる。江戸川区に公売でアパート落札。所有者による不服申し立てにより、現在手続きがストップ中。〈ヒロ君の座右の銘〉なせばなる
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